Der "Hatzenporter Hof" für ein Dorf mit Zukunft

Beschreibung des Projektes siehe weiter unten.


AKTUELLES

RZ vom 15.10.2018


Oktober 2018 Förderantrag wird weiter forciert

Bericht aus der letzten Ratssitzung am 11.10.2018 zum Projekt Hatzenporter Hof

Die Beratung fand als gemeinsame Beratung des Ortsgemeinderates mit dem Bau- und Wegeausschuss statt.  Ortsbürgermeister Albrecht Gietzen teilte zu Beginn seiner Ausführungen mit, dass es nach der letzten Sitzung vom 25.07.2018 bis zum Tag der Einreichung des Förderantrages, also 5 Tage später, noch eine massive Erhöhung der Kosten gegeben hat. Zur Fristwahrung wurde der Förderantrag trotzdem zum 31.7.2018 eingereicht.

Insgesamt ergibt sich eine Erhöhung der Baukosten und Baunebenkosten um 503.000.-- € gegenüber dem, was der Ortsgemeinderat in der vorgenannten Sitzung beschlossen hat. Dies bedeutet eine Erhöhung der Gesamtkosten von gerundet 1,5 Mio € auf gerundet 2,0 Mio €. Allen Ratsmitgliedern wurden die kompletten Kostenkalkulationen des eingereichten Förderantrags per Mail zugestellt.

 

Zunächst informierten Eva Bach und Alfred Klabautschke über die Gründe für diese massive Erhöhung der Schätzkosten:
Eva Bach erläuterte, dass mehrere EDV - Programme, die nicht miteinander kompatibel sind, für die Erstellung der Kalkulation genutzt wurden. So sind Kosten z.B. für die Innenwände zwar aufgelistet, aber in der Aufsummierung für den Juliratstermin nicht aufaddiert worden. Diese belaufen sich auf 110.000,-- €. Weiterhin wurden die Kosten für den Hochwasserschutz (75.000 €) am und im Gebäude in der Ratssitzung zwar benannt, sie waren aber genauso wie die Baunebenkosten von 40.000 € nicht in der Gesamtzusammenstellung und damit auch nicht im Ratsbeschluss enthalten.

Alfred Klabautschke erläuterte wie im Juli seinen Part für den Abriss der Industriehalle incl. Entsorgung sowie die Freianlagengestaltung. Bei den Deponiekosten fehlten 30.000 €. Weiterhin war für die Freianlagen nur der Nettowert ohne MwSt. angegeben. Die MwSt. schlägt hier noch mit 66.000,-- € zu Buche. Die Abrisskosten wurden in der letzten Ratssitzung auf der Basis eines alten Pauschalangebotes mit 70.000,-- € geschätzt. Jedoch lag die Analyse der Baustoffe der Industriehalle zum Zeitpunkt der Ratssitzung noch nicht vor. Aufgrund dieses späten Eingangs des Schadstoffgutachtens liegt der Abbruch der Industriehalle aufgrund der Belastung der Materialien und der dadurch höheren Entsorgungskosten voraussichtlich bei 182.000,-- €.

 

Zwischenzeitlich haben alle beteiligten Büros und auch die Verwaltung in Querterminen zunächst nach den Gründen für diese massive Kostenerhöhung gesucht, und zwar nicht nur die Differenz zwischen dem Ratsbeschluss vom 25.7. und der Höhe aus dem Förderantrag, sondern vor allem insgesamt die Schwierigkeiten benannt, die auch nach wie vor weitere Unbekannte enthalten.

 

Der Hochwasserschutz und die Retentionsraumproblematik sind eine große Baustelle:

Für ein neues Gebäude und den dafür erforderlichen Bauantrag ist im Retentionsraumbereich, dies ist fast die gesamte Ortslage in Hatzenport, ein Bauen nur möglich, wenn Wohnräume bis zu einem 100 jährigen Ereignis geschützt werden. Dies kann durch höhere Bauart oder aber durch anderen Hochwasserschutz sichergestellt werden, der zusichert, dass Bauwerke erst ab einer Höhe von HQ 100, dies ist ca. 20 cm höher als das 1993er Jahrhunderthochwasser.

An dieser gesetzlichen Regelung kommt man an fast keinem Standort in Hatzenport vorbei, sodass die hieraus resultierenden Probleme genauso auch an anderen Standorten entstehen werden. Höher zu bauen heißt aber auch, dass damit bisheriger Retentionsraum verloren gehen kann.

Die riesigen Kosten im Außenbereich sind gerade dadurch entstanden, dass der Planer, Alfred Klabautschke, den Retentionsraumausgleich für das Gebäude auf dem Grundstück berechnet hat und hierdurch riesige Rückbau- und Entsorgungsmengen für Beton und Asphalt aus dem Vorplatz der Industriehalle die Kosten nach oben getrieben haben.

Von daher sucht die Verwaltung derzeit nach anderen Flächen, wo ein Ausgleich an Retentionsraum geschaffen werden kann. Derzeit ist von einem Bedarf an Volumen von 200 cbm aus zu gehen.

Die zunächst hierfür in Aussicht gestellten Flächen am Moselvorgelände fallen nach Auffassung des Abwasserwerkes dafür teilweise außer Betracht, da dort entsprechende Bauwerke angeordnet sind. Ob dort in kleinem Umfang Ausgleich möglich sein wird, bleibt ab zu warten.

Alfred Klabautschke stellte jedoch eine verkleinerte Außenplanung vor, die nach Möglichkeit viele Oberflächen des Belages am Vorplatz enthalten sollte.  Er kam hierdurch auf Einsparpotentiale von gerundet 150.000 €.

 

Im Anschluss hieran fasste der Ortsbürgermeister noch einmal zusammen, das die Erhöhung der Kosten nicht mit den unmittelbaren Baukosten für das geplante Gebäude in Verbindung stehen, sondern dass die Planung bis Leistungsphase 4 zu deutlich höheren Baunebenkosten, höheren Abbruch- und Entsorgungskosten sowie zu deutlich höheren Kosten für den Außenbereich und den Hochwasserausgleich geführt haben.

 

In der umfangreichen Diskussion argumentieren die Ratsmitglieder Christian Müller, Egon Müller und Rolf Busch mit den drastischen Gesamtkostenerhöhungen und fordern eine Abkehr von der Umsetzung dieses Projektes. Auf den hohen Schuldenstand der Ortsgemeinde wird entsprechend verwiesen.

Die Ratsmitglieder Thomas Ibald und Herbert Menzel verweisen auf die wesentliche Strukturverbesserung für die Bevölkerung der Ortsgemeinde und verweisen bezüglich der Verschuldung auf die enorme finanzielle Belastung durch das Projekt Bahnsteigverlegung.

Vor der Abstimmung über die weitere Bearbeitung des Förderantrags im Förderverfahren stellte der Ortsbürgermeister noch weitere Punkte in die Beratungsfolge:

- Sollte denn etwa der Abriß einer alternden Industriehalle mit solch hohen Entsorgungskosten ohne öffentliche Förderung einer nächsten Generation überlassen werden?

- Der jetzt zu hinterfragende Förderantrag wird zumindest bis 2020 die letzte Chance sein in der Realisierung einer kleinen Gemeinschaftseinrichtung und eines Dorfladens weiter zu kommen.

- Die Zinsen sind derzeit nach wie vor historisch tief. Mithilfe eines langfristigen Darlehens mit langfristigem Festzinssatz auf günstigem Niveau sollten auch hier die Kreditkosten zu bewältigen sein.

- Das Projekt Hatzenporter Hof ist sowohl bei der VG als auch beim Kreis mit der Priorität 1 gekennzeichnet worden. Bessere Fördermöglichkeiten wird es wohl kaum wieder geben.

Abschliessend verwies der Ortsbürgermeister darauf, dass der Beschluss dieses Tages die Abwägung beinhalte, ein wichtiges Infrastrukturprojekt für die Ortsgemeinde auf den Weg zu bringen und dafür eine immense Schuldenlast in den nächsten Jahren bewirtschaften zu müssen.

Oder sollte es besser sein irgendwann schuldenfrei ohne jede Einrichtung für Vereine oder einen Dorfladen zu sein? Für jedes Ratsmitglied eine schwierige Abwägungsentscheidung!

 

Nach eingehender Beratung stimmte der Bau- und Wegeausschuss über den nachfolgenden Beschlussvorschlag ab.

Ausschussmitglied Eva Bach erklärte, dass sie aufgrund ihrer planerischen Tätigkeitauf auf ihr Stimmrecht verzichtet.

Aufgrund der vorliegenden Zahlen empfahl der Bau- und Wegeausschuss dem Ortsgemeinderat, dass die Kreisverwaltung Mayen-Koblenz den Förderantrag weiter bearbeitet und der ADD vorlegt.
Alle Kosteneinsparungsmöglichkeiten sollen für das Projekt „Hatzenporter Hof“ genutzt werden.
Ergebnis: 

4 Ja-Stimmen, 2 Nein-Stimmen, 1 Enthaltung

 

Danach stimmte der Ortsgemeinderat ebenfalls über den gleichlautenden Beschlussvorschlag ab und stimmte diesem mit 7 Ja-Stimmen, 3 Nein-Stimmen und 1 Enthaltung zu.

 


Mai 2018 Neustart notwendig

Ablehnung des Förderantrages Hatzenporter Hof wird im Ortsgemeinderat besprochen

Bereits in der vorletzten Sitzung gab der Ortsbürgermeister bekannt, dass die ADD Trier die Kreisverwaltung Mayen-Koblenz angeschrieben hat und mitgeteilt hat, dass der vorliegende Förderantrag keine Bewilligung erhalten kann. In einem Gespräch bei der Kreisverwaltung Mayen-Koblenz wurden im April die Gegebenheiten nochmals eingehend erörtert.

Auf dieser Basis hatte der Ortsbürgermeister für den Rat eine Tischvorlage vorbereitet, die die wesentliche Inhalte des Gesprächs bei der Kreisverwaltung wiedergegeben hat. Dort wurde erarbeitet wofür bei der gegenwärtigen Situation und Beschlusslage wohl Aussicht auf eine Bewilligung bestehen würde:

1. Folgende Bestandteile werden nach derzeitigem Stand nicht gefördert:

- größeres Bauvolumen für Lager Vereine

- separates Bistro

- Dienstleistungsraum für externe Anbieter

- Wagenbauhalle

 

2. Gefördert werden könnte in einem ersten Bauabschnitt:

Dorfladen mit Kaffeeecke

Zwei Gemeinschaftsräume für Vereine, die zu einem großen Raum vereinigt werden können.

Nutzung der beiden Räume probeweise auch für Dienstleistungen: sofern sich dies bewährt, könnten entsprechende Räumlichkeiten in einem zweiten Bauabschnitt geschaffen werden

 

3. Folgende Arbeitsschritte sind hierfür erforderlich:

- Bearbeitung des B-Planes in ein Gesamtkonzept für das Quartier „Im Brühl“

- Neuplanung

- für die Antragstellung:

Für die Vereinsnutzungen wie auch für Dienstleistungsnutzungen sollen schnellstmöglich die Nutzungen und mögliche Belegungspläne beschrieben und definiert werden;

Daneben soll auch möglichst zeitnah ein wirtschaftlicher Verein begründet werden.

 

4. Planung:

Die Verwaltung empfiehlt zur Absicherung der Dorferneuerungskonfirmität mit der Planerin Eva-Maria Bach die Zusammenarbeit mit einem in der Dorferneuerung erfahrenen Planer; hierfür wurde die Planerin Agnes Hessel angefragt, die entsprechende Erfahrungen hat.

 

5. Die Vorlage eines neuen Antrages für die nächste Förderperiode hat bis zum 1.8.2018 zu erfolgen.

Kreis und VG empfehlen dringlichst im Ort eine einvernehmliche Planung zu erreichen. Nach dem Vortrag durch den Ortsbürgermeister gab es erneut eine kontroverse Diskussion im Ortsgemeinderat. Peter Gibbert empfahl erneut die Planungen auf Null zu drehen und andere Standorte zu überprüfen.

Dem widersprach der Ortsbürgermeister dahingehend, dass nach der Bürgerbefragung vom Jahresanfang gerade der Dorfladen ein wichtiges Element dieser Einrichtung sein würde und der ist nun einmal an das Vorhandensein von Parkplätzen und damit den jetzt vorgesehenen Standort gebunden.

Nach eingehender Beratung wurde folgender einstimmiger Beschluss gefasst:

Der Ortsgemeinderat beauftragt gemäß der Ergebnisse der Arbeitsbesprechung beim Kreis die Verwaltung zur weiteren Forcierung der Konzeptüberarbeitung.

Zudem wird sich die Planerin Agnes Hessel ergänzend zur Dorfplanerin in die Bearbeitung einbringen. Bereits in der anstehenden Besprechung mit allen Vereinen soll das Thema wieder aufgegriffen werden.

Sowohl aus den Vereinen als auch aus dem Rat sollen und können Vertreter an der Neukonzeption mitwirken. Das bisherige Konzept soll auf die Förderfähigkeit hin geprüft werden. Auch im Hinblick auf das, was gefördert werden kann und was die Ortsgemeinde im Hatzenporter Hof schaffen möchte.

 


Rhein-Zeitung vom 22.12.2017


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Flyer zum Projekt Hatzenporter Hof
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20.12.2017

Bürgerbefragung

In den nächsten Tagen werden die Bögen für die Bürgerbeteiligung am Projekt Hatzenport Hof ausgegeben. Alle Bürger ab 16 Jahren sind aufgefordert mitzumachen, indem sie an der Befragung teilnehmen. Diese Befragung ist ein wichtiger Baustein auf dem Weg zur Förderung des Projektes.

Aus dem Prozess der Dorferneuerung ging das Projekt Hatzenport Hof als ein Gemeinschaftsprojekt hervor. In vielen Infoveranstaltungen wurde das Konzept in seinen Entwicklungsschritten vorgestellt. Dieses wurde nach der Ablehnung der Industriehalle durch die Förderbehörde neu überdacht.

Es entstand ein umfangreiches und kostenintensives Projekt für Bürger- und Nachbarschaft, für Begegnung und Grundversorgung, für Dienstleistung und Vereinsnutzung.

Es ist das Zukunftsprojekt in der Dorferneuerung und für die Lebensfähigkeit unseres Dorfes und die Lebensqualität in unserem Dorf von entscheidender Bedeutung.

Nur bei entsprechender Akzeptanz in der Bürgerschaft und mit ehrenamtlicher Tätigkeit kann es umgesetzt werden.

 

Genau danach fragt der Bogen:

Werden Sie die Einrichtung nutzen oder werden Sie gar selbst ehrenamtlich aktiv um das Projekt mit nach vorne zu treiben?

 

Über weitere Inhalte informiert ein Flyer, der dem Befragungsbogen beigelegt ist. Alternativ können sich die Bürger auch bei den Mitarbeitern des Arbeitskreises oder beim Ortsbürgermeister über die Inhalte informieren.

Die ausgefüllten Bögen können gerne durch Einwurf in den Briefkasten am Kindergarten, Oberstr. 70, oder beim Ortsbürgermeister, Moselstr.70, zurückgegeben werden. Die Rückgabe ist erbeten bis zum 31.01.2018.

 


Rhein-Zeitung vom 06.10.2017


04.10.2017

Ortsgemeinderat beschließt Konzept zur Realisierung eines gemeindlichen Mehrfunktionshauses

 

Der Ortsbürgermeister hatte bereits im Vorfeld dem Ortsgemeinderat den Schriftverkehr mit den Vereinen zur Verfügung gestellt. Frank Föhr informiert über die Ergebnisse des am 07.09.2017 stattgefundenen Gesprächs mit den Vereinen. Die darin eingebrachten Gestaltungswünsche zum geplanten Mehrfunktionsgebäude werden erläutert. Ein diesbezügliches Protokoll liegt den anwesenden Ratsmitgliedern vor.

Die Dorfplanerin Eva-Maria Bach stellt das überarbeitete Konzept und die Kostenberechnung nach DIN 276 vor. Sie geht insbesondere auf die nochmals etwas vergrößterte und auch üppiger ausgebaute Wagenbauhalle ein, die neben dem Multifunktionshaus entstehen soll. Die geschätzten Gesamtkosten betragen netto insgesamt 915.243,32 EURO, brutto somit gerundet 1.089.000 €.

Im Anschluss erfolgt eine rege und ausgiebige Diskussion. Unter anderem weist Ratsmitglied Rolf Busch auf die geringen Kosten für das Dach hin. Die Planerin führt aus, dass die geplanten Dachflächen im Vergleich zur früheren Planung (Umbau Bestand) deutlich geringer sind und mit 104 €/m2 angesetzt werden.

Ratsmitglied Thomas Ibald spricht die soziale Verantwortung der Gemeinde zum Wohl der Allgemeinheit an.

Nach eingehender Diskussion wird angeregt, den Beschlussvorschlag in mehrere Teilpunkte zu unterteilen.

Beschluss Teil 1:

Der Ortsgemeinderat Hatzenport nimmt die nochmals geänderten Planunterlagen des Konzeptes Hatzenporter Hof zur Kenntnis.

Er beschließt die Annahme des Gesamtkonzeptes mit

a. der Konzeptbeschreibung incl. städtebaulichem Entwicklungskonzept,

b. der Kostenberechnung sowie

c. den überarbeiteten Planunterlagen.

Abstimmungsergebnis: 8 Ja-Stimmen/  4 Nein-Stimmen

Beschluss Teil 2:

Der Ortsgemeinderat beauftragt die Verwaltung schnellstmöglich den Förderantrag zu stellen.

Abstimmungsergebnis: 8 Ja-Stimmen/ 4 Nein-Stimmen

Beschluss Teil 3:

Darüber hinaus beauftragt der Ortsgemeinderat die Verwaltung und den Arbeitskreis, eine Bürgerbefragung zum Projekt durch zu führen und einen Vorschlag zur Bauleitplanung zu unterbreiten.

Abstimmungsergebnis: einstimmig Ja

 

Beschlussfassung des Dorferneuerungskonzeptes

Der Ortsbürgermeister informiert über den Sachstand Dorferneuerungskonzept, das Anhörverfahren Träger öffentlicher Belange und die darin erfolgten redaktionellen Änderungen. Das Konzept wurde bereits im Rat nach eingehender Beratung beschlossen.

Diese im Anhörungsverfahren vorgebrachten Anregungen wurden anerkannt und berücksichtigt, so dass die Fortschreibung des Dorferneuerungskonzeptes im Ortsgemeinderat abschließend beschlossen werden kann.

Insbesondere beraten wird der Abstimmungsvermerk mit der Kreisverwaltung Mayen-Koblenz zum Erörterungstermin vom 17.3.2017, der vor weiter führenden Beschlussfassungen des Ortsgemeinderates terminiert war.

Hierbei geht es um Baulandreserveflächen im Baugebiet Dattel, die tatsächlich nicht bebaut werden können. Der Ortsgemeinderat wünscht diese Flächensumme als Option für spätere Jahre zu erhalten und gegebenenfalls an anderer Stelle im Flächennutzungsplan aus zu weisen. Insofern kann eine einfache Streichung nicht in Frage kommen.

Ebenso wird auf die Sonderfläche „Hatzenporter Werth“ hingewiesen. Hier hat der Ortsgemeinderat bereits beschlossen, die Insel Hatzenport Werth im nächsten Flächennutzungsplan komplett als Grünflächen oder als Flächen für den Naturschutz aus zu weisen.

Beschluss:

Der Ortsgemeinderat beschließt grundsätzlich bei einer Enthaltung, ansonsten einstimmig, das Dorferneuerungskonzept in der vorliegenden Fassung. Auf die Besonderheiten bezüglich von Baulandreserveflächen sowie anstehender Änderungen im Flächennutzungsplan wird entsprechend verwiesen.

 


07.09.2017

Detailberatungen zum Thema Hatzenport Hof

Nach den Beschlüssen im Ortsgemeinderat hatte der Ortsbürgermeister zu der angekündigten Sitzung zur Beteiligung der Vereine an den Planungsdetails am 07.09.2017 eingeladen. Leider waren nicht alle Vereine dieser Einladung gefolgt. Die Enttäuschung einiger Vereine über die Forcierung eines Konzeptes mit Abriss der Industriehalle war vielleicht doch zu groß. 

Unter Vorsitz von 1. Ortsbeigeordnetem Frank Föhr wurden intensiv die Details im Beisein der Planerin besprochen, die nunmehr versuchen wird, diese Anregungen in die Detailplanungen einzuarbeiten. 

Neben den allgemein definierten Wünschen und Anforderungen (Bistro, Gemeinschaftsräume, Verkaufsfläche, Treffpunkt...) erhielten die Vereine erneut Gelegenheit zur Stellungnahme und zur Äußerung von Gestaltungs-wünschen.

Verkaufsladen:

Die vorgesehene Fläche erscheint ausreichend. Der Lagerraum könnte bei Verlegung des Technikraums in das 1. OG könnte größer ausfallen.
Das Gebäude ist mit Stützen versehen. Ein Wegfall der Stützen wird angeregt.

Funktionsräume:

Eine Deckenhöhe von 2,5 m wird als zu niedrig eingeschätzt und soll nach Möglichkeit erhöht werden (ca. 3 m). Eine Belüftungsmöglichkeit wird vorgeschlagen, ebenso ein Wasseranschluss.

Darüber hinaus wird eine ausreichende Größe (ca. Bühnengröße) für Theaterproben gewünscht, wenn zwei der Räume zu einem großeren Raum geöffnet werden sollen.

Dachgeschoss:

Die Gestaltung des Dachgeschosses soll eine spätere flexible Nutzung gewährleisten. Eine Wärmedämmung / Isolierung für das Dach sowie Fenstermöglichkeiten (ggf. Lichtbänder) für einen späteren Ausbau sind vorzusehen. Der Technikraum (mit Heizung)  soll in das 1. OG verlegt werden.

Ausreichend Flächenreserven, durchaus im Außenbereich des Gebäudes oder aber auch innen für den späteren Einbau eines Aufzuges sind einzuplanen.

Es wird angeregt, die Andienung des 1. OG durch einen Gabelstapler zu ermöglichen und eine entsprechende Öffnung vor zu sehen.

Heizung:

Möglichkeiten für den Einbau einer Gasheizung (ggf. mit Gastank) sind zu prüfen.

Stromversorgung:

Optional sollte ein Solardach vorgesehen werden. Die Stromversorgung in der Küche ist ausreichend zu bemessen.

Wagenbauhalle:

Im Gegensatz zum Konzept waren sich die Anwesenden soweit einig, dass anstelle eines einfachen Unterstandes eine Wagenbauhalle, dreiseitig geschlossen mit Tor errichtet werden soll.

Da der Wagenbau auch in kälteren Jahreszeiten erfolgt, sollte die Halle beheizbar und kälteisoliert sein. Ein 400V/16A Stromanschluss sollte eingeplant werden. Ebenfalls ist ein Tor mit ausreichender Durchfahrtshöhe und  –breite vorzusehen.

Die Wagenbauhalle sollte möglichst großzügig dimensioniert werden. Da die Andienung auch mit Gabelstapler erfolgt, ist eine tragfähige und befahrbare Zuwegung vorzusehen.

Außenanlage:

Es wird eine Baumallee an der Südseite der Halle vorgeschlagen, das bis zum Fußpfad im Brühl führt. Das Bistro sollte eine Terrasse erhalten. Die bereits angedachte Boulebahn soll ebenfalls in die Planung mit aufgenommen werden. Die Notwendigkeit zur Ausweisung von Parkplätzen ist gegeben. Ausreichend Parkplätze sind sowohl von der Maifeldstrasse aus als auch im hinteren Bereich der Liegenschaft vorzusehen.

Weitere Vorgehensweise:

Die Dorfplanerin soll nunmehr die vorgetragenen Wünsche nach Möglichkeit bei der Erstellung einer genehmigungsfähigen Planung berücksichtigen, die dann abschliessend im Ortsgemeinderat zur Entscheidung vorgelegt wird.


01.09.2017

Intensive Beratungen zum Thema Hatzenport Hof im Gemeinderat

Ortsbürgermeister Gietzen fasste zunächst den Werdegang bis zum derzeitigen Stand zusammen:

Im Juli und September 2016 wurde vom Ortsgemeinderat das Konzept Hatzenport Hof des Arbeitskreises beschlossen. Es sollte damals in Realisierung in der Industriehalle in einem Förderantrag überprüft werden, ob die Förderung in der erforderlichen Höhe möglich ist. Wichtige Bestandteile des Konzeptes sind multifunktionale Räume sowie ein Dorfladen mit einem Treffpunkt in einem Bistro.

Gemeinsam mit der Idee der Hatzenporter Mitte für den Pastor-Platten-Platz wurde das ausgearbeitete Konzept des Förderantrags in einer mehr als gut besuchten Veranstaltung in der Abfüllhalle Pauly-Rath im Januar diesen Jahres vorgestellt. Bezüglich des Konzeptes Hatzenport Hof gab es fast nur Zustimmung in der mehr als gut gefüllten Industriehalle.

Besonders zu vermerken war, dass der Standort am Platten-Platz, der aufgrund der Lage und der Parkplatzsituation nicht die Möglichkeit gibt, das beschlossene Konzept um zu setzen, als Funktionseinheit mit dem Spielplatz als grüne Lunge in der Ortsmitte erhalten bleiben soll.

Bereits in der Woche danach der Schock für den Arbeitskreis: die ADD Trier lehnt eine Förderung der Industriehalle ab und sieht in der Bauform der Halle sowie in der vorgesehenen Ausführung technische Probleme. Auch eine intensive Darstellung des Konzeptes bei der ADD, das inhaltlich befürwortet wurde, konnte hier kein anderes Ergebnis bringen.

In der Folgezeit wurde nunmehr geprüft, inwieweit bei einem Abriß der Halle bauordnungsrechtlich und eigentumsrechtlich überhaupt ein solches Konzept machbar ist. Nachdem die Grundlagen hierfür geklärt waren, wurden die Vereine zu einer ersten Sitzung eingeladen. Einheitliche Meinungen hierzu gab es nicht. Vielmehr waren die Auffassungen über Abriß der Industriehalle unterschiedlicher wie sie nur sein können.

Dies zeigte sich dann auch in der Abfrage der Meinungen der Ortsvereine zu diesem Thema: die beiden Positionen waren wohl unversöhnlich.

Zwischenzeitlich wurde noch einmal die Alte Schule in die Diskussion geworfen, da mittlerweile wohl die Bereitschaft des Eigentümers für einen Verkauf eruiert wurde. In den Monaten Juli und August wurden dann vom stellvertretenden Leiter des Bauamtes der VG sowie von der Dorfplanerin Eva Maria Bach mehrere Konzepte an den beiden Standorten erstellt, die jeweils nach Baukostenindex in Kostenschätzungen gebracht wurde.

 

Die beiden Objekte wurden zunächst in einer weiteren Sitzung mit den Ortsvereinen beraten.

Beide Standorte eignen sich aufgrund ihrer Lage und der Parkplatzsituation grundsätzlich für eine solche Infrastruktureinrichtung, die im Wesentlichen den Menschen und den Vereinen dienlich sein soll.

 

Die Planerin stellte drei  mögliche bauliche Konzepte für den Bereich Alte Schule vor. Nachteilig ist hier, dass

1. der Kaufpreis als Festpreis so hoch ist, dass der Differenzbetrag zwischen Kaufpreis und Verkehrswert, der in einem Gutachten ermittelt werden müsste, nicht gefördert werden wird,

2. aufgrund der barrierefreien Bauform mit einem Aufzug gearbeitet werden muss, der immer einen höheren Unterhaltungsaufwand mit sich bringt und

3. die Flächen auf dem alten Schulhof aufgrund der Brandschutz- und Nachbarschaftsrechtbestimmungen nur zu bestimmten Teilen bebaut werden können.

4. Die nach Baukostenindices ermittelten Baukosten liegen für die verschiedenen Varianten „Alte Schule“ ausnahmslos geringfügig über bis deutlich höher als ein Ersatzneubau am Standort Industriehalle.

 

Die Planerin stellte das bauliche Konzept für den Standort Industriehalle vor als einen funktionalen Neubau, der aus einem Erdgeschoss besteht und ein Dachgeschoss als Lagermöglichkeit enthält. Gegenüber der ursprünglichen Variante in der Industriehalle ist der Flächenansatz für Multifunktionsräume deutlich herabgesetzt: Neben einem Raum mit höherem hygienischen Standard gibt es zwei weitere Räume, die zu einem größeren Vereinsraum zusammen gefasst werden können.

Im südwestlichen Teil des Grundstücks ist ein Unterstand vorgesehen, der für den Bau von Festwagen oder aber in anderen Zeiträumen als Parkraum genutzt werden kann.

Als Fazit konnte benannt werden, dass für den Standort Alte Schule mit höherem Finanzbedarf ein schlechteres Raumangebot zu verzeichnen ist.

 

Mit genau denselben Daten befasste sich in der Folgewoche der Ortsgemeinderat. Auch hier wurden die Vor- und Nachteile der Konzeptlösungen aufgezeigt und sehr lange über die Details diskutiert. Es wurde dabei auch seitens eines Gemeinderatsmitglieds für den Erhalt der Industriehalle argumentiert, da seiner Auffassung nach ein alternativer Standort, z.B. die Schule, weiter zu verfolgen sei. Dies ermögliche den Vereinen weiterhin die Nutzung der Industriehalle als Wagenbauhalle und als Lagerfläche. Zudem behalte die Ortsgemeinde eine wertvolle Reservefläche zur Fortentwicklung des Ortes.

Demgegenüber betonte der Ortsbürgermeister, wenn man in der Konzeptfrage Hatzenport Hof weiter kommen wolle, nunmehr eine Entscheidung des Ortsgemeinderates nötig sei. Alles andere bedeute Stillstand bezüglich der Frage der Entwicklung von mehr Infrastruktur für Bürgerschaft und Vereine. Er empfahl dem Rat die Beschlussfassung, die Konzeptlösungen Alte Schule aus den genannten Gründen aufzugeben und die Konzeptrealisierung mit Abriss Industriehalle und der Erreichtung eines Ersatzneubaus so zu forcieren, damit dies zeitnah bis Oktober bei der ADD eingereicht werden kann.

Der Beschlussvorschlag des Ortsbürgermeisters wurde in leichter Abänderung mit sechs Ja-Stimmen bei drei Nein-Stimmen vom Ortsgemeinderat angenommen.

 

Die Vereine sind nunmehr bei gleichem Verteiler zu einem weiteren Treffen am 07.09.2017 eingeladen worden, um Details des Konzepts so zu vertiefen, damit die Planerin zeitnah die Unterlagen für den Förderantrag erstellen kann, die der Ortsgemeinderat dann in einer weiteren Sitzung im September noch beschließen muss. 


Ratssitzung vom 30.05.2017

Information über die Beteiligung der Ortsvereine zum Projekt Hatzenporter Hof

Bis auf zwei Ortsvereine haben alle eine Rückantwort gegeben. Die Stellungnahmen der Vereine wurden vom Ortsbürgermeister entsprechend vorgetragen. Er stellte fest, dass nunmehr die Verschiedenartigkeit der Auffassungen zur Frage der Projektumsetzung bei Abri der Industriehalle wie mehrere Züge aufeinander zurasen.

Es kommt auch die Frage des Standortes nochmals auf. Als Alternative zum Standort „Industriehalle Pauly“ wird auch die „Alte Schule“ in Hatzenport als Möglichkeit in Betracht gezogen. Der Ortsbürgermeister informiert über seine Kontakte mit der Eigentümerfamilie und erste Überlegungen zur Frage der Kaufpreishöhe und einer Förderfähigkeit des Kaufpreises.

Nach eingehender Diskussion hierzu und den sich hieraus ergebenden Auffassungen soll zunächst ein Besichtigungstermin in der „Alte Schule“ erfolgen, um sich ein Bild von der Bausubstanz machen zu können unter besonderer Berücksichtigung der Erfordernisse zum barrierefreien Bauen.

Insgesamt herrscht die Meinung vor, das Projekt Hatzenporter Hof fortzuführen, unabhängig von der Standortfrage.


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April 2017: Bericht in der RZ
2017_04_22 RZ HHof.pdf
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18.04.2017

Diskussionsrunde mit Vereinsvertretern zum Projekt Hatzenporter Hof

Anfang April 2017 wurde über den Sachstand Hatzenporter Hof und die fehlende Umsetzungsmöglichkeit des Projektes in der Industriehalle berichtet.

Die von Ortsbürgermeister angeregte und moderierte Runde mit Vereinsvertretern der Hatzenporter Vereine zum Projekt Hatzenporter Hof war mit 27 Teilnehmern gut besucht. Lebhaft und auch kontrovers wurden die notwendig gewordenen neuen baulichen Voraussetzungen für die Umsetzung diskutiert, nachdem die Industriehalle als Baukörper keinerlei Förderung erfährt.

Einigkeit herrschte weitgehend darüber, dass seit dem Beginn der Dorfmoderation in Hatzenport lange genug darüber diskutiert worden ist, was für die Zukunft der Menschen in Hatzenport zu tun ist, für junge und ältere Mitbürger, und dass endlich konkrete Maßnahmen her müssen.

Es wurde mehr als kritisch gefragt, ob der Bevölkerungsrückgang der letzten Jahre immer so weiter gehen wird, wenn Hatzenport nicht in die Infrastruktur investiert.

In der Diskussion über die Finanzmittel, die sich Hatzenport leisten könne, um ein solches Projekt zu stemmen, informierte der Ortsbürgermeister darüber, dass sich gerade sinkende Einwohnerzahlen im Finanzausgleich fatal auswirken. Ein Zuzug von 10 Einwohnern erbringt derzeit eine Finanzverbesserung von knapp 2000 € je Jahr. Ein weiterer Rückgang von 10 Einwohnern je Jahr heißt aber auch, dass dem Gemeindehaushalt in etwa ein ähnlicher Betrag wegbrechen würde. Von daher vertrat er klar seine Auffassung, dass das wichtigste Ziel die Stabilisierung und Verbesserung der Einwohnerzahlen ist und dass die nur gelingen kann, wenn Hatzenport in die Infrastruktur investiere.

Es geht längst nicht mehr nur um einen Dorfladen und damit auch um die Grundversorgung der Bürger. Es geht um einen Mehrwert für die Dorfgemeinschaft in Form von Serviceleistungen, von Möglichkeiten der Begegnung und Kommunikation, von konzentriertem Nutzungsmöglichkeiten für die Vereine, denen keine eigenen und geeigneten Raumangebote zur Verfügung stehen.

Gerade für die Vereine ist es wichtig, dass Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Vor allem um größere Veranstaltungen in der Alten Abfüllhalle vorbereiten zu können. Denn diese jetzt in Privathand stehende Halle wird vor und nach den Veranstaltungen nach ihrem Umbau in dem Umfang wie bisher nicht zur Verfügung stehen.

Die Vereine sind nun aufgerufen, sich bis Ende April zu äußern, in welcher Form sie sich bei der Überarbeitung des Projektes in Richtung Zukunftsfähigkeit des Dorfes beteiligen können und wollen.

 

Der Arbeitskreis „Hatzenporter Hof“ sollte um interessierte und engagierte Mitstreiter aus allen Bereichen des Dorflebens ergänzt werden, die die Ausarbeitung vor allem des Gebäudestandortes und des Gebäudekonzeptes erarbeiten und zur Förderungsfähigkeit bringen.


12.04.2017

Förderantrag der Ortsgemeinde wird abgelehnt

In der letzten Sitzung des Ortsgemeinderates vom 06.04.2017 hat der Ortsbürgermeister den Ortsgemeinderat darüber informiert, dass der im Juli 2016 gestellte Förderantrag „Hatzenporter Hof“ in diesem Jahr keine Bewilligung erfahren wird.

Der Arbeitskreis Hatzenporter Hof hatte sich vor rund 2 Jahren aus dem Arbeitskreis Grundversorgung der Dorfmoderation entwickelt. Er hat sich zunächst die Aufgabe gestellt, die in der Bürgerschaft gewünschte Verbesserung der Versorgungssituation anzugehen. Der Arbeitskreis beschäftigte sich intensiv mit diesem Thema und ergänzte seine Konzeption um multifunktionale Räume, die die Interessen und Wünsche aus Vereinen und Bürgerschaft kombinieren soll. Kontakte mit Dienstleistern und Lieferanten rundeten die Kontakte ab, mit denen der Arbeitskreis dann an die Baukonzeption ging. Um in der alten Pauly-Industriehalle auch Raumreserven für den Wagenbau zu erhalten, entschied sich der Arbeitskreis auch unter Berücksichtigung eines Kostenvergleiches dafür, die Konzeption „Hatzenporter Hof“ in der Industriehalle zur Förderung vorzuschlagen. Basis der Kostenkalkulation war ein schlüsselfertiges Angebot der Fa. HS Hallensysteme, die selbst auch ausgezeichnete Referenzen aufweisen kann.

Genau dieses Projekt wurde auch Ende Januar im „Sunndach an der Platt“ unter riesiger Beteiligung der Bevölkerung vorgestellt.

In einem umfangreichen Termin bei der ADD Trier in der 2. Märzwoche wurde dort das Projekt noch einmal intensiver als im Förderantrag dargestellt präsentiert. Das Konzept stieß auf Zustimmung. ADD wie auch das letztendlich entscheidende Innenministerium wiesen aber klar darauf hin, dass aus mehreren Gründen heraus keine Förderung eines Umbaus der Industriehalle für ein Dorferneuerungsprojekt möglich ist.

 

1. Die Förderbehörde hat große Bedenken, dass es bei einem Innenausbau der sanierten Stahlbauhalle und entsprechender Beheizung auch zu technischen Problemen mit dem Altbestand kommen kann.

2. Da aufgrund der geräumigen Innensituation der Halle der Arbeitskreis die Raumflächen auch recht großzügig geplant hatte, werden Bedenken bezüglich der Unterhaltungskosten für die Industriehalle als weiterer Grund vorgetragen.

3. Unter ständiger Beobachtung des Rechnungshofes sieht die Förderberhörde die Gefahr, dass die Sanierung und Umnutzung des vorhandenen Gebäudes 80% der Kosten eines Neubaus übersteigen könnte. Somit würde eine Förderung auch Verwaltungsrichtlinien widersprechen.

4. Die Dorferneuerung beschäftigt sich und fördert regelmäßig die Erhaltung und Sanierung dorferneuerungswürdiger Bausubstanz. Dies ist der Industriehallenbau der 70er Jahre natürlich nicht. Da hilft auch nicht weiter, dass eine Umsetzung des Projektes den vorhandenen Bau natürlich mehr als markant optisch aufwerten würde.

Rainer Hub von der ADD, der die Ortslage von Hatzenport seit vielen Jahren kennt, bezeichnet die Industriehalle gar als städtebaulichen Missstand.

 

Der Arbeitskreis hat dieses frustrierende Ergebnis zur Kenntnis nehmen müssen.

Positiv war im Trierer Termin zu vermerken, dass man schon gerne einen Zweckbau mit einer solchen Konzeption fördern möchte und dafür dann auch, eigentlich ausnahmsweise wie auch in Bremm, ein Neubau in Frage kommen würde. Empfohlen wurde der Ortsgemeinde dringend, noch einmal die Flächengrößen der einzelnen Nutzungsbestandteile zu überprüfen und weitere Schwerpunkte einer Fördermaßnahme in den Nutzungen durch die Ortsvereine zu sehen.

Die jetzt anstehende Bewertung des Förderantrages Hatzenport Hof berührt die Grundbedingungen unseres Zusammenlebens in Gemeinde und Vereinen unmittelbar und intensiv. Nunmehr muss zwischen Arbeitskreis, Vereinen und dem Rat die neue Situation erörtert und nach Lösungen gesucht werden, die sowohl den Vereinsaktivitäten als auch den im Arbeitskreis zusammengetragenen wichtigen Struktureinrichtungen eine bauliche „Heimat“ bieten. Eine mehr als schwierige Aufgabe. Ein erstes Treffen hierzu ist für den 13.04.2017 anberaumt.


Ein "multifunktionales innerörtliches Zentrum" - der "Hatzenporter Hof" (Konzeptbeschreibung)

Im Zuge des Dorfmoderationsverfahrens arbeitete ein Arbeitskreis „Infrastruktur“ an der Verbesserung der strukturellen Situation im Ort. Sein wichtigstes Ergebnis war die Errichtung eines Dorfladens.

Der daraufhin entstandene AK "Dorfladen" untersuchte die Machbarkeit eines Dorfladens für Hatzenport mit dem Ergebnis:

Ein Dorfladen kann sich nur dann tragen, wenn in gewissem Umfang ehrenamtliches Engagement, Verzicht auf einen Mietanspruch durch die Ortsgemeinde sowie Erhöhung von Umsatzerlösen aus Tourismus und von Pendlern erzielt werden kann.

Der Arbeitskreis führte etliche Gespräche mit Marktbetreibern, richtete Anfragen an potentielle Marktbetreiber und -beschicker und informierte sich bei bereits bestehenden Dorfläden.

In diesem Zusammenhang entstand die Idee, mit der zwischenzeitlich frei gewordenen Liegenschaft „Industriehalle Pauly-Rath“ eine größere Einwohnerbindung zu erreichen und der Einwohnerschaft nicht nur den Dorfladen als Mittelpunkt anzubieten, sondern Dienstleistungen von Freiberuflern und Körperschaften anzubieten und zugleich sozialer Treffpunkt (Bürgerzentrum)  zu werden.

Die Idee des „Hatzenporter Hofes“ als „Multifunktionales Versorgungszentrum mit dem
Dorfladen als Kernelement“ war geboren, entsprechend der Initiative des Landes "M.Punkt RLP". Fortan beschäftigte sich der aus den beiden Arbeitskreisen gebildete AK "Hatzenporter Hof" mit der Umsetzung der Idee in ein Konzept.

 

Viele Einwohner, vor allem ältere Mitbürger, haben keine Gelegenheit mehr, sich im Dorf für die Grundbedürfnisse an Lebensmitteln einzudecken, einen Treffpunkt für Gespräche oder Unterhaltungen zu finden oder Dienstleistungen wie Post- oder Bankgeschäfte in Anspruch nehmen zu können.

Im Rahmen der Informationsveranstaltung "Sunndach an der Platt" am 21.02.2016 wurden erste Skizzen dieses Entwurfs vorgestellt.

Der Arbeitskreis "Hatzenporter Hof" beschäftigte sich in der Folge intensiv mit der Ausarbeitung eines Konzeptes, das Grundlage für einen Förderantrag im Rahmen der Dorferneuerung sein sollte. Es wird das größte infrastrukturelle Vorhaben sein, dass die Gemeinde nach dem Bau des Bahnhofes in Angriff genommen hat und das für die Zukunft eines lebenswerten und lebensfähigen Ortes von enormer Bedeutung ist.

 

Der Konzeptinhalt:
- Marktplatz mit Dorfladen und Kaffeeplatz
- neben der Sicherstellung der Grundversorgung die Verbesserung der Lebensqualität der Menschen
- Kommunikationszentrum mit einer für mobilitätseingeschränkte Menschen geeigneten Infrastruktur

- Bürgereinbindung in das soziale und kulturelle Netz der Dorfgemeinschaft
- selbständige und selbstbestimmte aktive Teilhabe im vertrauten Umfeld der Heimatgemeinde (Zielrichtung: Aktionsprogramm „Unsere Gemeinde wird inklusiv“)

- Mittelpunkt und Informationszentrum für Einheimische, Camping- und Feriengäste mit touristischer Anlaufstelle für Kontakte und Serviceleistungen
- Vermarktung der Besonderheiten der Terrassenmosel, angefangen von der Landschaft bis hin zu regionalen Produkten und touristischen Eigenheiten (Moselsteig, Traumpfad, BurgenBus…)
- Betriebsführung - unter der Federführung der Gemeinde - durch einen wirtschaftlichen Verein (alternativ: über eine Bürgergenossenschaft)

 

Bei den multifunktionalen Nutzungen steht die GRUNDVERSORGUNG der Bevölkerung im Mittelpunkt, nicht in erster Linie der wirtschaftliche Aspekt. Die Nutzung durch externe Personen (Gäste, Besucher, Passanten) hilft, die Tragfähigkeit des Objektes zu sichern.

HERZSTÜCK des Hatzenporter Hofes ist eine Begegnungsstätte, die außer der materiellen Grundversorgung im Dorfladen kommunikative und soziale Funktionen erfüllt.

Neben Bildungs-, Beratungs- und Qualifizierungsangeboten durch verschiedene Träger, Personen und Unternehmen ermöglicht dieser Ort Gelegenheiten für Kultur, Kunst und Sport.

Im Hatzenporter Hof bietet sich die Chance, die Menschen im Ort zusammenzubringen, das Miteinander in der Gemeinde zu stärken und dabei Althergebrachtes und Neues zu verbinden.

 

Nachdem der Gemeinderat in seiner Sitzung vom 26.07.2016 mit seinem Beschluss die Weichen für einen Förderantrag gestellt hat, gehen die Bemühungen in die nächste Phase.